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销售周期已达17.4个月

2020-06-15 14:59

这一思路缘于市场的分化特征。南京网尚研究机构昨日发布一份研究报告,对国内主要二三线城市当下楼市销售现状展开数据分析。其中,南京新房市场整体仍供不应求,供需比为0.99:1,中期房价上涨压力仍较大。板块间的分化开始出现,在供应量相对集中区域开发商促销意愿强烈。

昨天下午,南京江宁九龙湖万科、保利、雅居乐和新城四家品牌房企宣布形成联盟,旗下在售楼盘联合推出电子优惠券,购房者通过365地产家居网微信平台获取,可在所有优惠之外再享5000元优惠。业内视此为开发商“抱团取暖”提升人气、降低营销成本之举。

2011年,南京春季房展会上曾推出购房优惠券,微信电子购房优惠券昨日首次出现,似乎表明楼市又步入一个微妙调整期。此前,南京楼市出现过“一成首付”“精装改毛坯”“户型大改小”“价格明涨暗降”等,显示卖方市场急于揽客的心态。

苏州新房市场当前供需平衡,供需比为1.14:1,短期房价处于持平阶段;新房存量可供销售10.6个月,中期房价上涨动力不大。常州新房市场供大于求,供需比为1.31:1,近期波动显著增加,短期有房价调整要求;新房存量高于正常水平,销售周期已达17.4个月,中期房价有下调压力但幅度暂时不大。相比之下,无锡房地产市场压力最大。新房市场当前虽供需基本平衡,但由于累积库存房源较多,目前新房存量销售周期已长达22.2个月,中期房价下调压力较大。(汪晓霞)

“今年以来,房地产市场异动明显,各方对房地产市场后续发展方向产生严重分歧。”省房协房地产研究所所长李智认为,当前中央对房地产市场采取双向调节措施,各城市根据市场实际情况出政策,房价上涨较快的区域宜增加供应,房价调整压力较大的区域则应控制供应规模。